Créée en 2012, la SCPI Primovie investit principalement dans des actifs immobiliers liés aux secteurs de la santé et de l’éducation. Les évolutions démographiques françaises et européennes, notamment le dynamisme de la natalité et le vieillissement de la population, ont conduit Primonial REIM à s’intéresser à cette typologie d’actifs.

Par nature, ces activités répondent à des besoins spécifiques et impliquent une offre immobilière distincte de l’offre classique de biens immobiliers de bureau, de commerce ou de logement.

Primovie  privilégie les actifs dont les locataires exercent, au moment de l’acquisition, une activité en relation avec les secteurs :

– de la petite enfance, de l’éducation ou de la location à destination des étudiants : crèches privées, écoles et centres de formation privés, résidences étudiantes ;

– de la santé : notamment cliniques et centres de santé ;

– des séniors et de la dépendance : maisons de retraite et résidences seniors.

Primovie a atteint 2,33 milliard d’euros de capitalisation et compte plus de 21 400 associés au 31 décembre 2018.

L’ambition de Primovie est de faire émerger une nouvelle classe d’actifs, l’immobilier de santé et d’éducation, dans le monde de l’immobilier collectif. Ce placement est intéressant pour l’investisseur en raison des caractéristiques des entreprises locataires qui exercent des activités en lien avec la santé et l’éducation.

Les principales acquisitions en 2017 de la SCPI Primovie ont concerné des actifs de bureaux dont une prise de participation pour un montant de 121 millions d’euros dans la SCI détentrice de Cœur Défense, ensemble emblématique du premier quartier d’affaires européen. Primovie s’est également portée acquéreur de l’ensemble Optima, labellisé HQE Exploitation Excellent et situé au cœur du futur écosystème numérique « Station F. » développé par Xavier Niel dans le prolongement de la ZAC Rive Gauche.

Le patrimoine immobilier de votre SCPI compte 95 lignes au 31 décembre 2017, localisés en zone euro, hors France, à hauteur de 14%, en Allemagne, en Italie et en Espagne. Le taux d’occupation financier1 de Primovie s’élève à 98,8% au 31 décembre 2017. 

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SCPI PRIMOPIERRE

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