Ephad à Saint-Gervais-Les-TroisClochers

UNE RÉSIDENCE ELEGANTE ET MODERNE
L’établissement, qui se situe à Saint-Gervais-les-TroisClochers, dispose d’un environnement calme et boisé. Des jardins bordent la résidence pour agrémenter le séjour des résidents. L’établissement dispose de 70 chambres équipées de 20/21 m2.

 

 

LES PRINCIPALES RAISONS D’INVESTIR DANS CETTE RÉSIDENCE
Un bail commercial « triple net(1) » soit 0 charges, 0 travaux et 0 taxe foncière pour l’investisseur
Des conditions de renouvellement ou de rachat prédéfinies à l’issue de la 1ère durée du bail offrant une grande visibilité à l’investisseur (1)
Une gestion par le Groupe EMERA, spécialiste de l’univers des seniors Un investissement à partir de 112 700 € HT (2)
Un rendement de 3,8 % HT/HT (3)

(1) Voir modalités décrites dans le bail commercial (2) Hors frais de notaire et frais de prêt (3) Rendement incluant le mobilier soit 3,9 % HT/HT hors mobilier (rendement moyen arrondi au dixième le plus proche)
Loi : LMNP Censi Bouvard Ville : Saint-Gervais Département : 86
Nombre de lots : 70 Livraison : 2T2020 Rentabilité : 3,8%

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